Дается ли ипотека на строящееся жилье?

Опубликовано: 24.12.2013 | Категория: События

Ипотечное кредитование в нашей стране появилось относительно недавно, и поэтому многие граждане еще не слишком хорошо знакомы с данной процедурой. Ипотечным кредитованием считается такой кредит, где залогом является то приобретение, для которого и нужен кредит.

Многих интересует вопрос, дается ли ипотека на строящееся жилье на сегодняшний день? Ответ чаще всего положительный, хоть и сопряжен с некоторыми условиями. Теоретически – получить ипотечный кредит на квартиру в строящемся доме можно. Практически – это довольно сложно сделать так, как хочется. Просто потому, что каждая строительная компания заключает договора с некоторыми банками. Попросту говоря, квартира вам может приглянуться в том доме, который строит компания, имеющая договор с не самым удобным и выгодным для вас банком.

Такие ситуации встречаются довольно часто, но существуют различные способы их обхода – хороший риэлтор, равно как и специалист по ипотечному кредитованию, может подсказать вполне легальные схемы обхода такого рода сложностей.

Получить ипотеку на квартиру в строящемся доме можно даже в том случае, если строительство только начато – в большинстве случаев условия кредитования на ранних этапах строительства очень и очень выгодны. Для того чтобы ознакомиться со всеми вариантами, которые вам доступны, важно уделить достаточное внимание изучению условий ипотечного кредитования во всех банках, а также узнать, какие строительные компании заключают договора с удобными для вас банками. В общем и целом, если сумма кредита небольшая, то это не составит сложности. Если же требуется кредит без первого взноса, это может представлять определенные трудности. Подбирая ипотечную программу, важно ознакомиться со всеми условиями, дабы не попасть в неприятную ситуацию.

Кроме того, инвестирование в строящееся жилье достаточно рискованно и поэтому банковские учреждения могут отказать в выдаче такого кредита. Риск проявляется в том, что строительство по тем или иным причинам может быть заморожено на неопределенный срок. И, таким образом, получается, что кредит вы должны выплачивать, а здание, по сути, не строится, и за что вы платите, становится вообще не понятным. Также необходимо учитывать такой фактор, что при оформлении кредита на строящееся жилье, оно не может быть банковской гарантией, так как квартиры еще нет! Еще одной причиной, по которой вам могут отказать в получении кредита – это плохая репутация компании застройщика.