О чем нужно знать при покупке квартиры

Опубликовано: 10.03.2014 | Категория: Технологии

квартиры на продажу

Прежде всего, нужно знать, что сфера операций с недвижимостью — это та область, где количество разного рода мошенничеств велико, как мало где еще. Несовершенное законодательство, желание одних обоготиться за счет других создают благодатную почву для злоупотреблений.

Учесть все тонкости и свести к минимуму риски при операциях с недвижимостью (в том числе при покупке квартиры) под силу только квалифицированному профессионалу – риэлтору. Есть и другие тонкости, знание которых может помочь сделать проживание в новом жилье комфортным и приятным.

     1. Документы

При выставлении квартиры на продажу ее владелец должен иметь на руках предусмотренный законом пакет документов. Отсутствие хотя бы одного из них недопустимо, а малейшие исправления должны насторожить. Любое сомнение трактуется против покупки, каким бы привлекательным ни был вариант.

     2. Условия и качество предоставления услуг ЖКХ.

Даже в двух рядом стоящих домах эти показатели могут существенно различаться. Если их обслуживают разные управляющие компании, например. Или в одном доме есть ТСЖ, а в другом нет. Полезно поговорить с жильцами дома, выяснить у них интересующие подробности, а затем поискать в интернете информацию на УК. Увы, но часто бывает, что потенциального жильца ждут неприятные сюрпризы. Скандальная известность УК — это веский повод подумать о целесообразности покупки, ведь не факт, что компанию удасться сменить. А пользоваться коммунальными услугами и платить за них придется ежемесячно.

     3. Данные о техническом состоянии дома и его коммуникаций.

Минимальная информация указана в техпаспорте на квартиру. Некоторые агенства недвижимости предлагают услугу по более детальному изучению «биографии» дома. И ей целесообразно воспользоваться, чтобы потом не обивать пороги разных инстанций и не вкладывать финансы в ремонт разваливающегося жилья.

     4. «Проблемные» соседи.

Не секрет, что часто люди стремяться сменить место жительства из-за невозмжности нормального сосуществования с соседями. Сильно пьющие, употребляющие наркотики, держащие в квартире большое количество домашних животных — есть категории, которые могут доставить массу проблем. В выявлении таких потенциальных соседей опять же могут помочь бдительные жильцы дома.