Обязательные реквизиты договора о купле и продаже жилой площади

Опубликовано: 7.12.2014 | Категория: События

Predvaritelnyj-dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimosti

Для подписания любого договора необходимо соблюдать обязательные формы и правила. Зачастую составлением договоров занимаются юристы, но иногда частным предпринимателям приходится делать это самостоятельно.

Для того чтобы скрепить договор, используются печати и штампы. Если у вас нет печати, вы легко можете заказать штамп в любое время.

Обязательными реквизитами договора о купле и продаже являются:

• место, где был составлен договор;
• дата такого договора обязана быть прописана прописью;
• обязательным условием является полное наименование сторон, если это юридическое лицо, то наименование фирмы должно быть прописано полностью, а если это физическое лицо или индивидуальный предприниматель, то фамилии, имена и отчества граждан;
• места проживания и реквизиты документов, которые удостоверяют их личность, обязаны быть прописаны полностью;
• объект сделки и разборчивые сведения о жилой площади (например, продавец продал жилую площадь, а покупатель купил ее в собственность, которая находится по адресу: город такой-то, улица такая-то, дом 5, корпус 5, квартира 15: состоящую из пяти комнат общей площадью 80,6 (семьдесят целых шесть десятых) м. кв.;
• полные сведения о документе, на основании которого принадлежит продавцу право на собственность на квартиру(по праву на эту собственность на основании свидетельства о собственности на данную жилую площадь № 0000001 от 01 декабря 2014 года, договора о передаче № 0222-0333 от 01 декабря 2014 года, который зарегистрирован в департаменте муниципального жилища 02 декабря 2014 года за № 2-343);
• стоимость квартиры в долларах или рублях (стороны пришли к согласию, что Продавец продает, а Покупатель покупает за данную квартиру за 25 000 (двадцать пять тысяч) долларов США или 500 000 (пятьсот тысяч) рублей);
• если на территории жилой площади проживают физические лица, за которыми сохраняется право пользоваться жилой площадью и после ее покупки покупателем, перечень этих лиц должен быть со свидетельством их прав пользования.

Прочие условия, предъявляемые к оформлению сделки.

При оформлении договора граждане целиком и разборчиво пишут личную фамилию, имя и отчество и подписывают документ.

Если в договоре имеются приписки, исправления или зачеркнутые слова, то нужно это оговорить отдельно и засвидетельствовать подписями участников данной сделки.

Количество истинных экземпляров соглашения обязано равняться числу участников такой сделки и плюс еще один экземпляр, который необходим для комитета по регистрации прав на данное недвижимое имущество.

Когда договор не помещается на один лист, то требуется прошить все листы этого договора вместе, на последней странице, с оборотной стороны, указать общее число листов и зафиксировать его подписями всех участников.