Покупка квартиры через банковские сейфовые ячейки

Building

Недвижимое имущество в настоящее момент является для нас одной из наиважнейших материальных ценностей. Граждане, не имеющие собственной квартиры, как правило, направляют все свои усилия и возможности, в том числе и финансовые, для ее приобретения.

При покупке новой квартиры и перед тем, как начать ремонт в новостройке, помимо всех необходимых решений, касающихся заключения договора купли-продажи, стороны должны принять не менее важное решение насчет способа оплаты квартиры.

Для осуществления расчетов применяются различные способы, однако, наиболее удачный из всех – расчет через банковские сейфовые ячейки. Данный вид расчетов является, на сегодняшний день, самой распространенной формой оплаты по таким сделкам. При такой форме расчетов стороны после подписания соответствующего договора купли-продажи «закладывают» прописанную в договоре сумму в банковскую ячейку. Ключ от ячейки обычно находится у покупателя.

По окончании государственной регистрации, касательно перехода права владения недвижимостью (согласно закона с 2013 года оформление договора купли-продажи не осуществляется) продавец предоставляет в банк соответствующий комплект документов, перечень которых определяется договором аренды банковской ячейки. После проверки банком документов продавец может получить доступ к банковской ячейке. Какие же достоинства и недостатки у данной формы оплаты? Из достоинств необходимо отметить в первую очередь относительно небольшое количество документов для оформления, а также сравнительно небольшую стоимость аренды ячейки и отсутствие комиссий за перевод денежных средств. Среди недостатков стоит оговорить тот факт, что банк несет ответственность лишь за наличие ячейки, а не за ее содержимое. Если деньги из ячейки похищены банк не возмещает владельцу убытки. Кроме того, нельзя не упомянуть так называемый человеческий фактор. Хоть и достаточно редко, но бывают случаи, когда сотрудники банка указывают в договоре иной номер ячейки, нежели написан на ключе.

Однако, несмотря на имеющиеся недостатки, способ оплаты квартиры посредством банковской ячейки является наиболее выгодным и безопасным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *