Покупка квартиры от застройщика

Опубликовано: 26.05.2014 | Категория: Технологии

26514_3

Каждый человек мечтает о собственном жилье. Когда дело доходит до его приобретения, нужно тщательно изучить рынок недвижимости для того, чтобы сделать правильный выбор.

Покупка квартиры у застройщика – безусловно, рискованный, но выгодный вариант. Дело в том, что квартиры, которые еще не сданы в эксплуатацию стоят значительно дешевле, чем после завершения всех строительных работ. Поэтому у покупателей часто заинтересованы в таком варианте покупки жилья. Он выгоден и застройщику, так последний имеет возможность использовать для строительства деньги покупателей.

При этом, покупая квартиру от застройщика в Москве, следует быть предельно осторожными. Очень важно не вложить деньги в так называемый «долгострой».

В первую очередь нужно обратить внимание на следующие аспекты:

  • наличие у застройщика всех необходимых документов и разрешений;
  • наличие положительного опыта сдачи квартир в срок;
  • доля, которую строительная компания занимает на рынке (чем крупнее компания, тем меньше риск того, что у нее не хватит средств завершить строительство).

Как найти надежного застройщика?

  1. Следует также обратить внимание на отзывы знакомых, которые уже имели дело с какой-то строительной фирмой. Лучше отдать предпочтение проверенному варианту. Также следует проверить информацию о выбранном застройщике в интернете. Иногда там можно найти немало полезной информации (о статутном капитале фирмы, ее учредителях, прочитать отзывы покупателей).
  2. Нужно обращать внимание на то, как работала фирма в последние 2-3 года. Если за это время застройщик успешно сдавал дома, то можно говорить о том, что это надежный застройщик, и риск вложить деньги в долгострой не очень велик. Не помешает лично приехать к месту сооружения будущего дома и посмотреть, насколько активно проводятся работы по его строительству.
  3. Стоит обратить особое внимание на правильное заполнение всей документации и внимательно изучить все пункты договора. В нем должно быть четко прописан срок сдачи объекта, а также количество квадратных метров будущей квартиры. Также уже на этапе заключения договора должен указываться номер будущей квартиры на западе Москвы.

Поэтому, прежде чем заключить договор покупки недвижимости у застройщика, необходимо тщательно изучить все нюансы, проконсультироваться с юристом, а также попытаться найти наиболее полную информацию о строительной компании, которой покупатель собирается доверить свои деньги.