Сдаем квартиру: какие опасности поджидают арендодателя?

Каждый человек, имеющий лишние квадратные метры, рано или поздно задумывается: а не извлечь ли из них дополнительный доход? И это очень прагматичный подход. Во время экономического кризиса любые средства получения прибыли хороши, а уж если владеешь дополнительной жилплощадью, то просто глупо не воспользоваться этим.

И вот вы решили, что будете сдавать свою квартиру внаем. Сразу встает вопрос: пускать квартирантов на длительное время или посуточно. В обоих случаях есть свои плюсы и минусы. Мы будем рассматривать вариант, когда решено сдавать жилище посуточно. Квартиры на сутки в Барнауле со всеми удобствами очень привлекательны для командированных, туристов, для тех, кто планирует пробыть в городе недолго, а также для людей, которым нужно место для уединения. Чтобы процесс сдачи в аренду приносил прибыль, а не головную боль, следует соблюдать несколько нехитрых правил.

Во-первых, следует помнить, что искать клиентов для такого вида аренды довольно хлопотное дело. Нужно будет постоянно давать объявления о сдаче посуточных квартир в Барнауле, размещать информацию на специализированных Интернет-сайтах. Затем самостоятельно встречаться с потенциальными клиентами, провожать их до нужного места, следить, чтобы квартира оставалась в целости и сохранности, принимать ее после отъезда гостей. Гораздо проще заключить договор о доверительном управлении с каким-либо агентством недвижимости, которое будет полностью заниматься вопросами аренды, а вам будет только поступать прибыль.

Во-вторых, неплохо было бы застраховать недвижимость. Страховки бывают разные, страхуют от чего угодно. Лучше всего прописать в договоре страхования следующие пункты: пожар, затопление, взрыв газа, порча имущества, противоправные действия. Недобросовестные арендаторы встречаются довольно часто, и обезопасить себя от ненужных расходов разумнее всего.

В-третьих, агентство недвижимости нужно предупредить, что вы не потерпите в своем доме присутствия животных. Даже короткое пребывание кота или собаки в квартире может привести к тому, что останется неприятный запах, который невозможно вывести практически ничем. Оно вам надо?

В-четвертых, важно помнить о том, что сдача жилплощади внаем и получение прибыли нужно отметить в налоговой службе. За доход от аренды платится 13% налог. Будьте осторожны, не попадайтесь на уловки мошенников.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *